متوسط - الزمني ل منزل متحرك ،

تكلفة نقل المحامين هناك حاجة إلى المحامين للموافقة على جميع الأوراق والتأكد من أن يتم بيع قانونيا. على الرغم من أنك لم يكن لديك لتوظيف المحامي، والقيام النقل الخاصة بك قد يسبب مشاكل وكنت قد تحصل في الصعوبات القانونية إذا لم تكن متأكدا تماما حول ما تقومون به. بعض المحامين سوف تهمة لكم رسوم الإصلاح أو نسبة مئوية من سعر البيع، في حين أن الآخرين سوف تهمة بالساعة. حاول الحصول على اقتباس من المحامي، أو إذا كانت تهمة بالساعة في محاولة والحصول عليها لتقدير عدد الساعات التي يعتقدون أن العمل سوف تتخذ. إذا كان البيع الخاص بك معيارا واحدا، يجب أن يكون معظم المحامين قادرين على توفير لكم مع اقتباس دقيق معقول. ويمكن أيضا إضافة تكاليف إضافية مثل رسوم السجل العقاري على الاقتباس. حاول استخدام محام أن تعرف سمعة جيدة في كثير من الأحيان المشترين والبائعين استخدام نفس المحامي. وجود منزل كنت ترغب في شراء مسحها ليست ضرورية، ولكن من المستحسن لمعرفة بالضبط ما هي حالة المنزل في. إذا كنت بحاجة إلى إخراج الرهن العقاري، والمقرض سوف تتطلب دائما تقريبا لديك مسح نفذت. نوع المسح الذي قمت به سوف تختلف في مدى دقة أنها التقييم هو المسح الأساسي، سطح، في حين أن مسح هيكلي كامل أبلغكم عن حالة الهيكلية للمنزل. الاختلاف في السعر صغير نسبيا، ولذلك فمن المستحسن دائما للذهاب للحصول على تقرير أكمل. إذا كان هناك مشاكل هيكلية كبيرة مع المنزل، ثم وجود مسح القيام به يمكن أن توفر لك قدرا كبيرا من المال على المدى الطويل. وكثيرا ما يكون لدى بعض موردي الرهن العقاري مساحين مستقلين داخل الشركة، وسوف يسمح لك باستخدامها بسعر مخفض. وبخلاف ذلك، سوف يكلفك التقييم حوالي 85، وسوف يكلف تقرير شراء المنازل حوالي 250. للحصول على مسح هيكلي كامل سيكون لديك لدفع ما بين 450 و 500. وتستند هذه الأسعار على متوسط ​​المنازل الحجم، ومن الواضح لخصائص أكبر بكثير هذه الاقتباسات وسوف تزيد، وحالة إصلاح المنزل هو في. هذا الجزء من التحرك وعادة ما يتم تجاهلها حتى الشخص فعلا يأتي للخروج من منزلهم. عند مغادرة منزلك سوف تحتاج إلى تنظيفها جيدا العديد من الناس في نهاية المطاف توظيف عمال النظافة المهنية للحضور وتنظيف المنزل كما سنوات من الأوساخ يمكن أن تتراكم في وظيفة واسعة جدا. عند الانتقال إلى منزلك الجديد قد ترغب في تنظيف هذا المنزل كذلك، ومرة ​​أخرى العديد من الناس يختارون استخدام المنظفات المهنية لتوفير الوقت، والتي غالبا ما تكون محدودة في هذه الخطوة. في اتفاقيتك، قد يكون هناك أيضا إصلاحات عامة كنت قد وعدت أن تقدم إلى المنزل قبل أن تغادر. يمكن أن تؤدي هذه في بعض الأحيان إلى فواتير أكبر من المتوقع من هؤلاء الناس مثل السباكين والكهربائيين الخ، أو فقط من استبدال مقابض الأبواب. مقالات مفيدة أخرى أدلة الملكية بروبيرتي بروس حاليا في عملية بيع منزلنا. قبلت عرضا مساء الجمعة، لذلك الانتقال إلى المحامين الخ الآن. لقد حصلت على 2 المنازل المحتملة في قائمة ربما لدينا، سواء المحلية استثنائية لنا الآن، حوالي 100M من منزلنا الحالي. سواء داخل الميزانية وكلاهما لطيف. لذلك، السيدة W ريكونس أنه عندما نقدم لهم، والناس شراء لدينا يجب أن ننتظر وأدخل سلسلة من الناس، وأنا شخصيا لم يقتنع أنها سوف تقبل ذلك، وسوف تريد بدوره حول شراء لنا أسرع من ذلك يمكن أن تنتهي . مايب إم مجرد التشاؤم على هذا، ولكن تصوري هو أن منزلنا ليس أسهل في العالم لبيع (على الرغم من أنه كان فقط في السوق لمدة 4 أسابيع أعترف)، لذلك أعتقد أننا يجب أن نفعل كل ما يلزم للحصول على لنا بيعها وفعلها، ثم تقلق بشأن أنفسنا بعد تسهيل ذلك. إيف الآن عملت تماما على كيف بالضبط يمكننا أن نفعل هذا الجانب من الأشياء، ليس لدينا أي خيارات قابلة للحياة أخرى من أعتقد أن استئجار 6 أشهر، والتي من شأنها أن تعطينا الكثير من الوقت، ولكن النظر في سلسلة يمكن أن تكتمل بسهولة في غضون 1 أو 2 أشهر في هذا السيناريو، سيكون هدر كبير من المال أيضا. ولكن أنا لا أريد أن خطر فقدان المشتري من خلال جعلها الانتظار. ليس لدينا أي عائلة في غضون 90 دقيقة بالسيارة، لذلك الحصول على لدينا الفتى إلى المدرسة كل يوم لن تعمل. ليس لدينا أي شخص قريب يمكننا أن نتحرك مع لفترة من الوقت وجعل هذا العمل وما إلى ذلك أنا أكون بجنون العظمة بشكل مفرط أو أنه من الطبيعي جدا أن يكون الانتظار ملحمة الزوجين شراء لنا حاليا في مساكن مستأجرة في لندن، وتتطلع إلى الخروج إلى العصي واختارت لنا. نشرت منذ 3 سنوات صديق لي باعت منزلهم وتمكنت من الحصول على صديق آخر من لهم لوضعها لفترة قصيرة حتى حصلت على منزل جديد. وقالوا في حين أن الإقامة المؤقتة لم يكن مثاليا جعلت كله بيع وشراء شيء أسهل بكثير وجعلها أكثر جاذبية كما المشترين أيضا. وسيكون لتأجير مكان قصير الأجل نفس الأثر. هناك ميزة أخرى عند شراء مكان جديد في أنه يمكنك تداخل تأجير الخاص بك بعد لديك مفاتيح للمكان الجديد. 2 أو 3 أسابيع التداخل يعني أنك يمكن أن ننظر إلى البيت الفارغ والحصول عليه دنتيدشانجيد لاختيارك في حين فارغة. تحاول أن تفعل ذلك عندما كنت قد انتقلت في هو أصعب بكثير. صديق آخر لي فعلت هذا وجعلت وظيفة أعلى من الرملي كل الأرضيات الخشبية، والورنيش وتنظيف قبل أن ينتقل في. كان كابوسا مطلقا مرة واحدة كانوا في القيام بذلك. أرسلت بواسطة 3 منذ أعوام أغري توتالي. ولكن ليس متأكدا من تأجير 3 أشهر قابلة للحياة. قد يكون شيئا للنظر في الرغم من. وأوافق على أن تجعل بعض الانتقال الانتقال أبسط كثيرا. أرسلت بواسطة 3 منذ أعوام إيتس a توغ وان تو بي فير. كان لدينا نفس العام الماضي. تباع لنا و هانت وجدت في أي مكان لذلك لأن لدينا سعر جيد ل دينا نحن لم تريد أن تفقد البائع. قال لهم ويد فقط بيع وتأجير مؤقتا. حوالي 3 أسابيع في هذه العملية، وجاء المنزل المثالي في السوق بالنسبة لنا وقبلوا عرضنا. أخبرنا محامينا، ثم انضموا إلى جميع المعاملات معا. كان يعني أن المشتري كان علينا أن ننتظر وقتا أطول، ولكن التأخير يحدث، وذهب كل شيء من خلال تماما. في تجربتي إذا كان لديك مشتري الصلبة أن جزءا كبيرا من العملية التي اتخذت الرعاية. خطة الهوية على الذهاب إلى تأجير وتأمل أن يأتي شيء في هذه الأثناء. أرسلت منذ 3 سنوات هذا هو على الأرجح السبب الرئيسي مشتريات منزل تقع من خلال - قضية في مكان ما في سلسلة. على الأقل لدينا المشتري هو في تأجير. ليس من غير المعتاد أن يتغير المشترون بالفعل قبل أن تكتمل السلسلة. لذلك الانتظار ملحمة من الممكن جدا. ومن الواضح أن خطة A للعثور على منزل لشراء بدق (دون المساومة على ما تريد) وإدارة بيع لنفس الجدول الزمني، أي تمتد قليلا ولكن في مثل طريقة لتجنب فقدان المشتري الخاص بك. أتخيل أن المشتري سيكون لديك فترة إشعار على تأجيرها، يمكن أن يكون 2 أشهر. وأود أن تكون حريصا على عدم الوعد لهم حتى أنها تعطي إشعار على تأجيرها ثم اضغط لك. الإيجارات، لديك البحث من حولك قد تجد تأجير المتاحة على أساس شهري، نوع الخدمة المخدومة. مهما فعلت إذا كنت لا يمكن أن تتطابق مع شراء وبيع كنت تنوي أن تنفق بعض المال بما في ذلك يحتمل على تخزين الأثاث. قد تضطر إلى أن تكون خلاقة، وربما ابنك يمكن البقاء مع صديق خلال الأسبوع، وربما بالتناوب حول زوجين على مدى الأسابيع. تاكي a هوليداي etc. نشرت منذ 3 سنوات إلا إذا كنت تباع منزلك كما لا سلسلة ثم المشتري الخاص بك يجب أن نتوقع أن تضطر إلى الانتظار قليلا، وطبيعة شراء منزل. تأكد من أنها لا تضع إشعارا حتى يتم تبادل العقود، وليس مشكلتك ولكن إذا فعلوا وشيء يحدث للبيع قد ينتهي بهم الأمر بلا مأوى. وبالمثل، إذا قررت أن تذهب إلى مستأجرة كنت كانشولد لا تلتزم عقد الإيجار حتى يتم تبادلها، أو قد ينتهي بك الأمر مع الإيجار والرهن العقاري لدفع إذا كان أي شيء يذهب على نحو خاطئ. لا نتوقع أن تسير الأمور بسرعة كبيرة سواء كانت في عملية الشراء في سلسلة قصيرة جدا - لنا (في المستأجر)، بائع لدينا (شراء شقة)، بائعه (أعلى سلسلة، والانتقال إلى مستأجرة). كان ينبغي أن يكون عملية سريعة حقا، ولكن هناك عقد الإيجار في الجزء العلوي من سلسلة وبعض الأسئلة قد حان حتى على عقد الإيجار. لا شيء كبير ولكن أخذ الوقت لحلها. لقد كنت متفائلا أملا انتقلت من الآن فصاعدا، بعد شهرين فقط ()، ولكن نحن حتى تافه حتى الآن. أنا لا أحب ذلك بشكل خاص ولكن كان على الصبر كما كان ملتزما ماليا وعاطفيا إلى المنزل وفهم التأخير يحدث. نأمل المشترين سيكون نفسه. إذا كنت أنت إد التحدث مع المشتري الخاص بك، وشرح المعضلة الخاصة بك، ونرى ما يقولونه. هل يمكن دائما تعيين مهلة من القول 2 أشهر للعثور على مكان لشراء، عند هذه النقطة إذا كنت وجدت أي شيء يمكن أن تأخذ إيجار 6 أشهر. إذا رأى المشتري أنك تحاول أن تستوعبها، فمن الأرجح أن تتوقف. أرسلت منذ 3 سنوات ونحن يحتمل أن يكون في مكان آخر لشراء، وتقديم الذهاب في اليوم، وكانت مقتنعة جدا أننا يمكن أن تأتي إلى اتفاق. ولكن بعد ذلك مسألة ما يمكن أن تفعله على جانبهم للسماح لنا للحصول على الجانب لدينا الانتهاء بسرعة وسهولة أرسلت منذ 3 سنوات أنا أكون بجنون العظمة بشكل مفرط أو أنه من الطبيعي جدا أن يكون الانتظار ملحمة أصدقاء لنا قد قبلت عرضهم في يوليو 2012، ولكن لم يتم تسليم المفاتيح حتى يونيو 2013. كان لدينا عرض قبلت في منزل في يونيو، وبسبب هذا البائع أيضا أن تكون كاملة ومطلق، لا توجد فرصة لتبادل حتى العام المقبل. وقال انه لن تفعل أي من الإصلاحات التصحيحية من قبل الكتاب ولا تقديم إشعار جدار الحزب (الذي هو ملزم). تم نشرها منذ 3 سنوات إم هافينغ ذي ألتر تينس تايم أوف وايتينغ تو سي إف يور عرضنا على منزلنا المحتمل الجديد هو ريساكاسبتد. كان واسنت تيريبل في 275k على سعر المدرجة من 295k. ولكن هو فراكتيونالي متوازنة يدنا أعتقد. إم الجلوس هنا الانتظار بفارغ الصبر. ليس مثل شراء حقيبة من الفول السوداني هو عليه. تم النشر منذ 3 سنوات غود لوك أند كيب أوس أوبداتد لا يمكن أن يكون ديشرتيند إذا لم تقبل العرض الأول (أنا لا) العودة مع عدد قليل من أكبر و سوف تحصل عليه. الجميع يحب أن يشعر فاز فاز التفاوض 3 منذ سنوات ونحن لم نقبل العرض الأول على موقعنا إما من المشترين الحاليين، ومع ذلك فقد تم ذلك في غضون 10 دقيقة و 3 العروض قبل أن نتفق. كانت ساعة الآن. JEEEEZ. ماذا يفعلون. أرسلت منذ 3 سنوات إذا كنت المشتري الخاص بك وكنت السلسلة الحرة معرف يكون صعبا جدا عندما يتعلق الأمر التفاوض هل المشترين الخاص بك تريد التحرك بسرعة ينبغي أن تعطي فكرة إلى وكيل العقارات شخصيا سوف يكون العرض الخاص مشروطا بالانتقال في الفترة المعقولة التي هي لك ولهم للاتفاق على المكان الذي كان لديك فقط رفض العرض على هو مسألة مختلفة مرة أخرى في كل تعتمد على ظروف السلسلة كم من الوقت كان في السوق أي عروض أخرى - إذا كان أي شخص قابل للمضي قدما كما كنت هل لديهم مكان للذهاب إلى الخ الخ لقد اشتريت من أي وقت مضى 2 المنازل الثانية كان لنا من المستأجرة أكوم لهذا المنزل الذي انتقلت زوجين متقاعدين من إلى شقة الإيجار بيع أول مكان في وقت سابق من ذلك العام كان كابوسا على الرغم من أننا ذاهبون لتأجير كنا تحت رحمة بعض التابوت نعش عديمة الفائدة شرائه الذي كذب الأمور في كل مرحلة بما في ذلك إعلان أن المكان الذي كانوا يبيعون أنفسهم كان مدعوما في اليوم السابق لدينا (من عدة) التبادلات المخططة للعقود حظا سعيدا شراء وبيع المنازل يؤدي إلى آراء قوية جدا حول هذا الموضوع أسفل الخط عندما كل ذلك وغبارها نشرت منذ 3 سنوات كان لدينا عرضت مقبولة على منزل في يونيو، ويرجع ذلك إلى هذا البائع أيضا يجري كاملة ومطابقة، لا توجد فرصة لتبادل حتى العام المقبل. وقال انه لن تفعل أي من الإصلاحات التصحيحية من قبل الكتاب ولا تقديم إشعار جدار الحزب (الذي هو ملزم). الذي يطرح السؤال - لماذا عناء. ليفس قصيرة جدا لهذا القرف. أرسلت منذ 3 سنوات مينور أوبديت، موستلي أون ذي كيستيونس ريكستد. المشتري لدينا هو موافق مع بعض التأخير الصغيرة في الإجراءات بينما نحن التقدم شراء منزل جديد. تم زيادة عرضنا يوم على المنزل الجديد، والآن في 5 أدناه يسأل السعر مع العرض، ولكن للأسف (بالنسبة لي على أي حال) أنها لم تعطنا إجابة أمس، حتى كانوا يجلسون الانتظار. كان هذا المكان في السوق منذ 25 مايو، وكان لنا لمدة 5 أسابيع. لم يكن لديهم أي عروض أخرى حتى الآن. ولديهم خيار التحرك إلى حد ما، وأعتقد أنهم يدعون الآن إلى تقديم مساعدة مالية لهم في تلك العملية إذا جاز التعبير. كان في نهاية أعلى جدا من ميزانيتنا الآن، ولكن أنا قلق إذا كنا لا تحصل على هذا واحد، تنتهي في نهاية المطاف في المستأجرة لمدة 6-12 شهرا، خلال تلك الفترة الزمنية سوق الإسكان ترتفع بنسبة 5-10 ثم تركت خارج من ميزانيتنا بسبب 300K منزل الآن 330k. جزء مني مريض من كل هذا. جزء مني يريد فقط لإغلاق الصفقة. جزء من لي وضع سجل الموقد في الليلة الماضية وجلس هناك في بلدي السراويل لا يعطي حقا إرم ما يحدث قبل 3 سنوات خلال تلك الفترة الزمنية سوق الإسكان ترتفع بنسبة 5-10 ثم تركت خارج ميزانيتنا بسبب منزل 300K يجري الآن 330K. أين تعيش. هذه الزيادة المضاربة جدا - أظن أن تجد مرة واحدة تبدأ أسعار الفائدة في الارتفاع كما تتحدث البنوك من وتساعد على شراء توقف الناس سوف تتوقف تضخيم الأسعار مع العروض سخيفة مرة أخرى لفترة من الوقت. نشر منذ 3 سنوات بوسبيلي رايت ميت، وو نوز ريلي. على أي حال. كان علينا أن عصا آخر 2500 على العرض لإقناعهم للخروج في اسرع وقت ممكن في مستأجرة، وبالتالي فإن السلسلة هي الآن فقط المشترين لدينا والولايات المتحدة. ولكن وقعت ومختومة. (في انتظار الأوراق و لا واحد الانسحاب الخ بالطبع) أرسلت منذ 3 سنوات عملية نقل منزل يمكن أن يشعر في كثير من الأحيان كما لو كان يكتنفها الغموض - نوع من الفن الداكن. هذا لا ينبغي أن يكون الحال ولكن وفرة من المصطلحات القانونية الغريبة وطريقة غالبا ما تكون ألوف من المحامين نقل يجعل من الصعب جدا للحصول على إجابات مباشرة في اللغة الإنجليزية عادي. والحقيقة البسيطة هي أن معظم حالات النقل هي دنيوية ومباشرة (أو على الأقل ينبغي أن تكون - لا تزال هناك العديد من الشركات التي تمكنت من جعل تجزئة مطلقة منه). هذه المادة سوف تظهر لك لماذا نقل منزلك لا شيء للخوف ويعرض بعض الأساطير المحيطة بهذا الموضوع. كوبيرايت كوبي TheAdvisory. co. uk لمحة سريعة عن النقل السكني منذ عام 1804 كان المحامون يحتكرون صناعة النقل السكنية. ويمكن للمحامين أن يفرضوا ما يودونه لأنه لا يسمح قانونا لأي شخص آخر بتقديم خدمات النقل. ولم تفعل حكومتنا أي شيء في هذا الشأن إلا في عام 1985. اعترفوا مهنة جديدة وسمح الناقلين مرخص في اللعبة. هذا قللت بعيدا قليلا من المحامين احتكار لكنها لم تفعل الكثير. والخبر السار هو أنه في السنوات الخمس الماضية بدأت الإنترنت في إحداث تأثير. ومن الممكن الآن العثور على شركات نقل متخصصة تنجح في تقويض الوضع الراهن وتزويد عمال المنازل بالخدمة التي يستحقونها. إذا كنت تستطيع أن تقبل فكرة أن: ليس هناك حقا سبب لماذا يجب أن يكون لديك أي وقت مضى الحاجة لتلبية وجه الناقل الخاص بك وجها لوجه. ثم من خلال النظر بعناية على الانترنت سوف تجد أن الأسعار قد انخفضت وكفاءة ومعايير الخدمة قد ارتفعت - إلى حد كبير المحامين المحليين الحب لنشر فكرة أن المعرفة المحلية التهم عن شيء ما. والحقيقة هي أن على جميع المحامين أن ينفذوا بالضبط نفس الاستفسارات وعمليات البحث المحلية. وباستثناء حالة العقار المستأجر الصعبة، فإن المعرفة المحلية لا تلعب حقا دورا ذا مغزى في عملية نقل المنازل. العديد من المساهمين في هذا الموقع على شبكة الإنترنت (المهنيين الملكية من صناعة بناء المنازل) استخدام المحامين التي تقوم على بعد عدة أميال من التطورات التي يبيعونها. يتم إنجاز كل ما يحتاج القيام به عن طريق الهاتف والبريد والبريد الإلكتروني. إنه نظام يعمل منذ سنوات. ما هو نقل الملكية نقل منزل هو عملية شبه قانونية لنقل ملكية الممتلكات من شخص إلى آخر. أقول شبه قانوني لأنه في الحقيقة، عملية نقل المنزل هي في معظمها مهمة إدارية (فقط حوالي 20 من العمل يتطلب أي خبرة قانونية حقيقية). هو عملية نقل البيت ضرورية حقا هذا قد يبدو مبسطا ولكن مع ذلك دقيقة: الهدف الرئيسي من عملية النقل هو التأكد من أنك شراء منزل كنت تعتقد أنك شراء - ثاتس ذلك لماذا نقل منزل يأخذ وقتا طويلا نظرا أن لخاصية نموذجية متوسط ​​منزل نقل الجدول الزمني هو حوالي 8-12 أسابيع، قد يكون منزعجا قليلا لمعرفة أن ثيريس فقط حوالي 8-10 ساعات من العمل الفعلي المعنية. لسوء الحظ بالنسبة لك، ليست بهذه البساطة: عدم القدرة على التنبؤ من السلاسل والتفاوض على مواعيد الانتهاء، عملية الرهن العقاري وعملية الموافقة، وعدم الكفاءة المحزنة للسلطات المحلية، والتعقيد الإضافي للتعامل مع عقد الإيجار أو حصة الملكية التملك الحر، والسعي من هوامش ربح أكبر تؤدي إلى مستويات دون المستوى المعياري للخدمة من الموظفين الذين يعملون بأكثر من اللازم في العديد من شركات النقل. هؤلاء هم الجناة الذين يحولون وظيفة 10hr من الانتقال إلى محنة مرهقة والإحباط. الخلاصة الحرص على اختيارك من الناقل لأن ممارس كفاءة وخبرة سوف تنقل الخطوات المشاركة في عملية نقل المنزل بسلاسة وبسرعة. سوف القمامة واحدة يسبب لك المزيد من الإحباط والوقت الضائع مما يمكنك أن تتخيل. مقالات ذات صلة كونفيانسينغ: ونقلت مجانية: